123看房是上海亦我信息技术有限公司2014年推出的空间数字化服务平台，作为全球首个通过机器视觉、深度学习技术实现大型空间3D建模并落地规模化应用的技术服务商，重新定义了国内VR看房的主流技术标准。平台依托专利级AI建模算法，仅需普通全景照片就能快速生成高精度3D空间模型，覆盖地产、家装、工厂、文旅、展馆等数十个行业，先后为碧桂园、58安居客、红星美凯龙、国家公安部第一研究所等上百家中大型企业提供定制化数字空间解决方案，打造出VR拍摄、3D建模、AI讲房、VR带看、虚拟家装等全链路功能矩阵。
123看房是国内VR空间建模领域的标杆级产品，无需专业昂贵的采集设备即可实现10分钟完成100㎡空间的全景采集，自动化生成可交互的3D户型模型，比传统人工建模效率提升10倍以上，成本降低70%。其软硬一体化的解决方案深度打通了从空间采集、内容生成到商业转化的全流程，是房产、家装等行业实现数字化升级的最优选择之一。
网站截图
123看房的技术能力已经在多个行业场景落地，形成了成熟的标准化效果案例，覆盖不同类型的空间展示需求：
中介经纪人用全景相机拍摄房源，自动生成3D模型，同步输出户型图、标注房源点位，客户线上即可漫游全屋，大幅减少线下无效带看。
将整个楼盘沙盘、样板间、小区公共区域全部生成VR内容，搭配多人VR带看功能，支持同时邀请客户、置业顾问连线讲解，远程完成选房咨询。
依托已有VR空间模型，一键切换北欧、新中式等多种装修风格，现场即可给业主展示装修效果，家装公司获客转化率提升30%以上。
采集景区全景数据生成3D漫游内容，嵌入语音导览、景点点位标注，用户足不出户即可沉浸式游览景区，扩大文旅品牌线上传播范围。
依托自研深度学习算法，仅需普通全景相机拍摄的照片，即可10分钟自动生成高精度3D空间模型，同步输出户型尺寸、面积测算数据，无需人工后期修图。
支持多人实时连线漫游VR空间，经纪人可以自由切换空间点位、标记重点讲解区域，远程同步带领客户查看房源细节，还原线下带看的所有互动体验。
基于房源基础信息自动生成定制化讲解语音，覆盖户型优势、周边配套、小区环境等多维度内容，用户漫游空间时自动触发对应点位的语音讲解，无需人工录制。
基于已生成的3D空间模型，一键切换不同风格的软装搭配，支持用户自定义调整家具、配色方案，快速生成装修效果图，大幅降低家装设计出图成本。
生成的VR漫游内容可一键分享至微信、抖音、公众号、房产平台等多个渠道，无需下载额外应用，用户点击链接即可流畅浏览互动内容，适配全终端设备。
除核心VR看房功能外，还提供123看厂、123云展、123旅游、123商办等垂直场景解决方案，可针对博物馆、工厂、商业园区等特殊空间定制专属数字漫游功能。
使用兼容的全景相机，按照点位指引依次拍摄空间全景照片，100㎡空间仅需10分钟即可完成全部采集工作，操作简单无需专业技术背景。
采集完成后上传照片到平台，后台AI算法自动完成空间拼接、点位校准、户型生成，等待数分钟即可生成可交互的3D漫游内容。
登录后台对生成的VR内容进行点位标注、语音补充、添加标签、植入装修素材，根据业务需求调整交互逻辑和展示细节。
生成完成后生成专属分享链接，分发到各线上渠道，搭配VR带看、留资入口等功能，直接完成客户咨询和转化闭环。
快速为每套房源生成VR展示内容，无需反复线下带看，大幅提升单人对接客户的效率，降低无效看房的时间成本。
搭建完整的线上VR售楼处，不受线下场地限制，随时随地接待客户咨询，打破地域限制拓展异地客源。
现场快速为业主生成虚拟装修效果图，直观展示不同设计方案的落地效果，提升客户签单转化率。
打造沉浸式线上云游产品，扩大景区线上传播声量，提前触达潜在游客，同时支持景区数字化资产留存。
远程展示工厂车间、生产流程，客户无需实地到访即可全方位考察工厂实力，大幅降低商务对接成本。
将线下展馆内容全部数字化，生成720°漫游内容，实现24小时线上开放，拓展线上受众覆盖范围。
搭配VR内容制作沉浸式看房短视频，引流效果远优于普通图文视频，可快速打造专业房产IP，提升账号变现效率。
批量生成门店所有房源的VR内容，搭建独立VR房源库，统一管理房源展示素材，大幅提升门店整体运营效率。
依托VR空间模型快速输出多套风格的虚拟家装方案，减少3DMAX等专业软件的出图工作量，把更多精力花在方案创意上。
将VR互动内容作为创新内容形式发布在各平台，内容完播率和停留时长远高于普通短视频，更容易获得平台流量倾斜。
线上展会、线上发布会等场景中接入VR漫游功能，突破空间限制，打造更具科技感的互动体验，提升活动参与度。
通过VR带看功能24小时在线接待客户，无需邀约客户到访售楼处即可完成楼盘讲解，大幅拓展可对接客户的数量上限。
作为国内最早一批落地VR空间建模技术的服务商，拥有超过10年的技术积累，专利算法经过百万级空间数据训练，建模准确率远超行业平均水平。
无需采购数十万元级别的专业激光扫描设备，搭配市面主流千元级全景相机即可完成全部采集工作，普通员工经过1小时培训就能上手操作。
官方与影石等全景相机品牌深度合作打造一体化解决方案，采集和建模全流程打通，实现边拍摄边同步生成效果，现场即可展示产出结果。
服务覆盖上百家行业头部客户，在地产、家装、文旅等数十个行业都有成熟的落地经验，可快速匹配不同客户的定制化需求，无需漫长的适配周期。
| 对比项 | 123看房 | 竞品A：贝壳如视 | 竞品B：酷雷曼 |
|---|---|---|---|
| 核心建模技术 | AI深度学习自动建模 | 自研3DGS渲染建模 | 人工拼接全景图 |
| 单100㎡空间采集耗时 | 10分钟 | 20分钟 | 30分钟以上 |
| 功能覆盖范围 | 全多行业场景 | 仅聚焦房产赛道 | 仅支持全景漫游 |
| 使用成本 | 千元级相机即可搭配使用 | 需采购万元级专属设备 | 年费制门槛较高 |
| 定制化能力 | 支持深度定制行业解决方案 | 仅对贝壳平台商家开放 | 定制化成本极高 |
123看房采用分级订阅+定制化结合的收费模式：面向中小商家提供基础版按月/按年订阅服务，包含基础VR建模、AI讲房、分享分发功能；面向中大型企业提供行业专属定制解决方案，根据空间规模、功能需求定制报价，无额外隐性消费。
我们近期联合本地一家连锁房产中介门店对123看房进行了为期一周的实测体验，使用影石全景相机对门店在售的12套二手房源进行VR内容采集，整个过程远超我们之前的预期：普通新人经纪人第一次上手，120平的三居室仅用了12分钟就完成全部点位拍摄，上传平台之后等待7分钟就自动生成了完整的3D模型和户型图，甚至连房屋的实际套内面积都测算的误差不到2%。
生成VR内容之后我们测试了VR带看功能，哪怕是隔着数百公里的异地客户，连线漫游的时候画面和语音都非常流畅，我们标记讲解墙面漏水点、窗户采光情况这些细节点位都非常顺畅，实测一周以来门店的线下无效带看次数直接减少了40%，客户看房决策周期明显缩短。我们还测试了家装一键换装功能，给一套毛坯房源一键生成了3种不同风格的装修效果图，现场给客户展示的时候，客户的装修咨询意愿比之前提升了非常多。
整体来看123看房的技术成熟度非常高，没有传统VR工具操作复杂、产出效率低的痛点，对于房产、家装行业的从业者来说确实是能实实在在提升工作效率的生产力工具。
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